قیمت خرید ملک و ویلا در استانبول، فروش ویژه آپارتمان در استانبول

یکی از جدیدترین خدمات ما در باربری امیرکبیر خرید ملک در استانبول با قیمت مناسب برای هم وطنان عزیز ایرانی می باشد. خرید ویلا، آپارتمان و یا هرگونه ملک و زمین در استانبول یکی از روش های سرمایه گذاری بلند مدت است که هم می توانید سرمایه خود را از این طریق افزایش دهید و اقامت هم ترکیه را دریافت نمایید. شما با خرید هرگونه ملکی در استانبول می توانید اقامت ترکیه را داشته باشید و به راحتی به این کشور رفت و آمد نمایید.

قیمت آپارتمان در استانبول سال 2021

طبق آمار رسمی که به تازگی منتشر شده‌ است، ایرانی ها در سال 2021، رکورد خرید ملک در ترکیه را شکسته‌اند، این در حالی است که هنوز در ابتدای سال 2021 قرار داریم! استانبول کلان‌شهر بسیار بزرگی است و بدون شک، خرید ملک در آن، امری بسیار پیچیده و ظریف خواهد بود، به خصوص برای مهاجران که صد البته دقت و توجه بیشتری را می‌طلبد. خرید خانه مصداق بارز سرمایه گذاری در ترکیه است. قوانین مهاجرتی ترکیه در سال‌های اخیر، بسیار تغییر کرده‌ است و به نوعی بسیار مثبت، دروازه‌های ترکیه را به سمت مهاجران باز کرده‌اند. اگر تمکن مالی کافی داشته باشید، می‌توانید تنها با خرید ملک در استانبول و استانبول به ارزش 250 هزار دلار آمریکا، شهروندی ترکیه و پاسپورت این کشور را برای خود و خانواده‌ی خود به ارمغان بیاورید. اگر این مبلغ را هم ندارید، جای نگرانی نیست، با هر مبلغی می‌توانید خانه ای بخرید و به راحتی اقامت ترکیه را کسب کنید.

خرید خانه در ترکیه از 500 میلیون تومان شروع می شود. با این مبلغ شما می توانید یک واحد آپارتمان 70 متری با یک اتاق خواب تهیه نمایید. 

برای خرید ملک و خانه در استانبول چقدر پول و سرمایه نیاز داریم؟

میزان سرمایه اولیه برای خرید ملک در ترکیه به خانه ای که انتخاب می‌کنید بستگی دارد. اما به طور کلی می‌توان گفت که حداقل سرمایه اولیه برای خرید ملک در ترکیه از 250.000 لیر شروع می‌شود. می توان گفت به صورت حدودی کمترین بودجه برای خرید ملک در استانبول حدود 400 میلیون تومان است. قیمت ملک در استانبول نسبت به شهرهای ایران بسیار ارزان تر و راحت تر می توانید محل مناسبی را برای زندگی تهیه نمایید.

ارزان ترین و گران ترین محل های استانبول برای خرید ملک کدام اند؟

در اینجا سعی کردیم به طور خلاصه لیستی از ارزان ترین و گران ترین محله های استانبول و قیمت ملک در این محله ها را به شما عزیزان ارائه دهیم. لیست قیمت ها تقریبی و ممکن است دچار تغییر شود. برای اطلاع از قیمت نهایی با همکاران ما تماس بگیرید.

قیمت خانه در استانبول به پول ایران

محله‌های لوکس و گران‌ قیمت در استانبول

از آنجایی که شهر استانبول بسیار بزرگ است و البته سابقه‌ی تاریخی بسیار بالایی نیز دارد، به طبع بعضی مناطق و محله‌های آن نسبت به سایر مناطق بسیار گران‌ تر هستند.  محله بشیکتاش، محله ساری‌ یر، محله باکرکوی و آتاکوی از سرشناس ترین و لوکس ترین مناطق این شهر است. 

خرید اقساطی خانه در استانبول 

یکی از راه‌هایی که می‌ توان با آن نسبت به خرید ملک در ترکیه اقدام نمایید، پیش خرید و یا خرید اقساطی ملک در استانبول است. این روش درست مثل سایر روش‌های خرید ملک، برای شما اقامت ترکیه را به همراه خواهد داشت، اما باید بدانید که روند آن تا حدودی متفاوت و البته پیچیده‌تر است؛ به طبع اندکی هم به درازا خواهد کشید. 

خرید ملک در استانبول به صورت اقساطی با وام بانکی

این روش بسیار مطمئن است، معمولا دوره‌ی بازپرداخت قسط بین 10 تا 15 سال است، و سود آن نیز بین 8 الی 10 درصد می باشد. لازم است تا تمکن مالی داشته باشید و البته آن را به اثبات برسانید.در این روش تا زمان اتمام پرداخت قسط، حق استفاده از سند را نخواهید داشت. البته گرفتن وام دوندگی ها و سختی های خود را دارد ولی ارزش خرید منزل در استانبول بیش از این ها می باشد.

پیش خرید خانه در استانبول

پیش خرید آپارتمان در استانبول یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری در ترکیه است .این آپارتمان ها در استانبول، در فاصله کمی از داروخانه ها، مارکیت ها، رستوران ها، خودپردازها، هتل ها، مدارس و فروشگاه ها قرار دارند. پروژه هایی که به صورت پیش فروش، خانه های پیش ساخت خود را به فروش می گذارند، به دلیل قیمت پایین آنها و همچنین امتیازاتی که برای خریدار قائل می شوند، مورد توجه بسیاری از خریداران به ویژه اتباع خارجی قرار گرفته است.

خرید خانه از شرکت سازنده به صورت اقساط

از دیگر روش‌های خرید آپارتمان اقساطی در استانبول که البته اندکی پر ریسک است. بر خلاف خرید با وام، تا زمان پرداخت کامل سندی به اسم شما زده نخواهد شد. هم می‌توانید خانه را پیش خرید کنید، هم اینکه خانه‌ی ساخته شده را خریداری کنید. از مزایای آن پرداخت هزینه کمتر است ولی باید توجه داشت که ممکن است روند آن کمی طولانی شود.

مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه چه هستند؟

شما با داشتن پاسپورت میتوانید ملک را خریداری کنید. البته اگر حساب بانکی در ترکیه داشته باشید برای انتقال پول بسیار امن تر است. مدارک لازم برای خرید ملک در استانبول شامل موارد زیر می باشد:

• سند مالکیت خانه یا Tapu
• پاسپورت شهروند خارجی مایل به خرید ملک و کپی پاسپورت (ترجمه ترکی پاسپورت هم ممکن است لازم باشد)
•  گواهی ارزش گذاری ملک صادره از شهرداری مربوطه
• بیمه زلزله اجباری
• یک قطعه عکس از فروشنده و 2 قطعه عکس از خریدار
• مترجم رسمی در صورت عدم برخورداری خریدار از دانش زبان ترکی

مشاور املاک ایرانی در استانبول

حتما باید اطمینان حاصل کنید که وعده وعید هایی که املاک داران می دهند حقیقت دارد، دارای مجوز فعالیت در ترکیه هستند و درکل قابل اعتماد و معتبر هستند. در این صورت می توانید اعتماد کنید. باربری امیر کبیر می توان به عنوان یک شرکت که سال ها در زمینه حمل بار به ترکیه در این کشور فعالیت داشته شما را در زمینه خرید ملک و خانه در استانبول راهنمایی و ملک هایی با قیمت مناسب را برای شما تهیه نماید. نمایندگان ما در کشور ترکیه می توانید در تمام مراحل اقامتت در این کشور شما را یاری نمایند.

از میان پیش خرید یا خرید ملک آماده در ترکیه کدام را انتخاب کنیم؟

برای اینکه بدانید آیا پیش ‌خرید ملک بهتر است یا خرید ملک آماده باید شرایط خود را بررسی کنید. برای هر فردی انتخاب یکی از این روش ها با توجه به بودجه و شرایطش بهتر است. به عنوان نمونه پیش خرید ملک در ترکیه ممکن است برای کسی با شرایط خاص عاقلانه باشد و برای شخص دیگری با شرایطی دیگر مناسب نباشد. 

با خرید خانه و آپارتمان نوساز و آماده تحویل در استانبول ترکیه می ‌توانید در هر زمانی که خواستید ساکن شوید و با سندی که به نام شما زده شده است برای دریافت اقامت ترکیه اقدام نمایید. اگر شما قصد پیش خرید ملک در استانبول که در حال ساخت است را دارید و برای دریافت اقامت ترکیه برنامه ریزی نموده اید باید با یک شرکت معتبر قرارداد ببندید و تاریخ دقیق تحویل پروژه را نیز در قرارداد قید نمایید تا بر اساس آن برای دریافت اقامت و شهروندی این کشور برنامه ریزی های لازم را انجام دهید.

برای برخی از پروژه‌های مسکونی در حال ساخت که از حمایت دولت ترکیه برخوردار می باشند، امکان اقدام برای دریافت شهروندی و اقامت ترکیه پس از امضای قرارداد پیش ‌خرید وجود خواهد داشت. با این حال اگر می‌خواهید با خرید خانه پاسپورت ترکیه را دریافت کنید، اقدام از طریق پرداخت قسطی و از طریق پیش ‌خرید توصیه نمی شود. بنابر این باید شرایط را دقیق بررسی و با توجه به امکانات و بودجه و زمان تان اقدام به خرید ملک در استانبول نمایید.